1억까지 무이자?! 임차보증금 대출 완벽 가이드 (청년·신혼부부 필독)

🏠 전세 살 때 꼭 알아야 할 임차보증금 대출 총정리!

"전세 보증금이 너무 부담돼요…"
요즘 같은 전세난 속에서 많은 분들이 걱정하는 부분이 바로 보증금 마련.
그럴 때 정부가 지원하는 **임차보증금 대출(전세자금 대출)**을 활용하면
낮은 이자율로 목돈을 마련할 수 있습니다.

 

✅ 임차보증금 대출이란?

 

전세나 반전세 계약을 맺을 때, 

세입자가 임대인에게 지급하는 보증금을 마련하기 위해

은행이나 금융기관으로부터 대출을 받는 제도입니다.
정부지원 상품과 일반 시중은행 상품으로 나뉘며,

소득과 보증금 기준에 따라 신청 가능 여부가 결정됩니다.

 

 

🧾 주요 종류

1. 버팀목 전세자금 대출
   • 정부가 지원하는 서민용 대출
   • 저소득·무주택세대 대상
   • 연 1.2%~2.4% 저금리
2. 청년 전세자금 대출
   • 만 34세 이하 청년 단독세대 또는 사회초년생
   • 보증금 5천만 원 이하 주택 가능
   • 무이자 또는 초저금리
3. 중소기업 취업청년 전세자금
   • 중소·중견기업 재직 청년 대상
   • 최대 1억까지 무이자 대출 가능
4. 신혼부부 전세자금 대출
   • 혼인 7년 이내, 무주택 신혼부부
   • 소득조건 충족 시 저리 대출

 

📌 신청 자격 (버팀목 기준)

• 무주택 세대주
• 부부합산 연 소득 5천만 원 이하 (2자녀 이상은 6천만 원)
• 임차보증금 2억 원 이하 (수도권은 3억 원 이하)
• 전용면적 85㎡ 이하 주택

 

💰 대출한도 및 금리

항목	내용
대출한도	최대 1억 2천만 원 (지역/조건에 따라 다름)
대출금리	연 1.2% ~ 2.4% (소득/보증금 기준 차등 적용)
대출기간	최초 2년, 최장 10년까지 연장 가능

 

 

📝 신청 방법

1. 은행 방문 또는 모바일 앱 접속
   (대표 은행: 국민, 농협, 우리, 기업, 하나 등)
2. 임대차계약서, 소득서류, 주민등록등본 준비
3. 신청서 제출 및 심사
4. 승인 후 대출금 집주인에게 직접 지급

 

⚠️ 주의사항

• 전세계약 체결 후 3개월 이내에 신청
• 반드시 임대차계약서에 확정일자 필수
• 일부 대출은 보증기관 보증서 발급 필요

 

🧡 이런 분들께 추천!

• 전세 계약을 앞두고 목돈 마련이 부담스러운 분
• 청년, 신혼부부, 사회초년생
• 낮은 금리로 안정적인 주거를 확보하고 싶은 무주택 세대